- Nadstandardní služby
- Exkluzivita
- Stavební práce
- Stěhovací služby
- Optimální úvěr
- Pojištění nemovitosti
- Výkup
- Daň z převodu
- Daň z nemovitosti
- Daň darovací
Daň darovací dle zákona č.357/1992 Sb.
Poplatníkem daně darovací je nabyvatel.
Základ daně
Základem daně je cena bezúplatně nabytého majetku zjištěná dle zákona o oceňování majetku-znaleckým posudkem.
Sazby daně
| Od-do(Kč) | I. skupina | II. skupina | III. skupina |
|---|---|---|---|
| 0 – 1mil. | 1% | 3% | 7% |
| 1mil. – 2mil. | 10.000. + 1,3% | 30.000 + 3,5% | 70.000 + 9% |
| 2mil. – 5mil. | 23.000 + 1,5% | 65.000 + 4% | 160.000 + 12% |
Atd.
Zařazení skupin
I. skupina
Příbuzní v řadě přímé (děti, rodiče, prarodiče), manžel/manželka.
II. skupina
Sourozenci, synovci, neteře, strýcové, tety, zeťové, snachy, děti manžela/manželky, rodiče manžela/maželky, manželé rodičů. Dále osoby, které s nabyvatelem, dárcem nebo zůstavitelem žily ve spol.domácnosti nejméně po dobu jednoho roku před převodem nebo smrtí zůstavitele.
III. skupina
Osoby bez bližšího příbuzenského vztahu k zůstaviteli
* Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II.skupině. (u těchto osob se nemusí podávat daňové přiznání)
Lhůta pro podání daňového přiznání
Poplatník má povinnost podat místně příslušnému FÚ přiznání k dani darovací nejpozději do 30-ti dnů ode dne doručení smlouvy s doložkou o povolení vkladu do katastru nemovitostí.
Platební výměr
Na základě daňového přiznání a podle výsledku vyměřovacího řízení správce daně da%n vypočte a vyměří daň platebním výměrem.
Daň je poplatník povinen zaplatit do 30-ti dnů ode dne, kdy mu byl platební výměr o vyměření daně doručen.
Podklady nutné pro podání Přiznání k dani darovací
- Ověřený opis darovací smlouvy, obdržené z katastrálního úřadu s vyznačenou doložkou o povolení vkladu vlastnických práv (opis je možno pořídit na městském úřadě či u notáře)
- Znalecký posudek, platnost znaleckého posudku je 1 rok, avšak do data změny vyhlášky (na objednávku může zajistit realitní kancelář). Znalecký posudek se nevyžaduje v případě nabytí vlastnictví k pozemkům bez trvalého porostu a staveb, pokud správce nestanoví jinak.
- Vyplněné daňové přiznání dle pokynů finančního úřadu
- Kopie rodného listu v případě, že se jedná o příbuzenský vztah v linii přímé např. otec – dcera, matka – syn, babička – vnuk
- Kopie oddacího listu (v případě, že jde o darování mezi manželi)
* Tyto informace jsou pouze rámcové, přesné výpočty a pokyny sdělí příslušný finanční úřad.
